Stilfull møblert leilighet Natura 1 soverom 1+1 med perfekt beliggenhet til salgs

Beskrivelse

Stillfull møblert leilighet Natura 1 soverom ligger sentralt til i Alsancak, 9 km vest for Kyrenia bysentrum. 
Kibris Town og Natura Kyrenia er de mest komplette anleggene hvis du ønsker å investere i feriebolig  sentralt ved Kyrenia Nord Kypros. Vurderingen tar utgangspunkt i kombinasjonen av  optimale beliggenheten med nærhet både til stand og sentrum,  kvaliteten, designet og måten utbygger løfter frem sin kypriotiske kulturelle arv. Kombinasjonen plasserer utbyggeren i en ledende posisjon på Nord Kypros. 

Spesifikasjon og priser

• Stilfull  møblert leilighet Natura 1 soverom, 1 bad, og terrasse på bakkeplan med egen hage område. Areal totalt 69 kvm som inkluderer terrasse. –  Pris GBP £ 190 000

Skatter og avgifter tilkommer salgsprisen.

Ferdigstilt i April 2021.

Kort om eiendommen

Boligen til salgs er en stilfull  2-roms leilighet på bakkenivå i populært og prisbelønnet anlegg rett vest for Kyrenia by i Alancak. På Kypros kalles denne boligstørrelsen med 1 soverom 1+1. Her bor en med umiddelbar adgang til et stilfullt SPA med trim og velværesenter og prisbelønte Gave Coffeehouse og Taverna. En har gåavstand til lokalbusser, til Escape Beach, flotte turmuligheter i fjellene og til Alsancak Millipark med opplyst gangvei. Fra leiligheten er det kort avstand til et godt utvalg i sandstrender, matbutikker, restauranter, internasjonal skole, offentlig transport og flere andre servicetilbud.

Dette prisvinnende anlegget har bygg som er vakkert utformet med pynteskifer og andre tiltalende detaljer. Utbygger har strukket seg mot de høyeste standarder på øya og mot passivhus standard med tanke på isolasjon, og andre teknologiske løsninger. Du finner 2 lags issolerglass i de store vinduene, ledlys, 50% effektiv vannbruk, solpanel etc.

Selve leiligheten har stor takhøyde og et moderne snitt. Du finner en god planløsning med romslig entré med garderobeskap og plass til vaskemaskin, separat stort familiebad, 1 romslig soverom og en fin stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en østvendt flisbelagt uteplass med pergola.  

Innhold og byggemåte

Innhold

1+1 på Bakkeplan med uteplass  69 kvm: Entré, toalettrom, bad med dusjalkove, 1 soverom, stue/kjøkken. Boligen selges fullt møbler med hvitevarer og aircondition.

Standard

Lekker eierleilighet med svært sentral, men samtidig en beliggenhet nær sandstrand (300 m) og tilgang på turveinettet i Besparmak fjellene fra døren. Bygget er ferdigstilt i 2021 og har vært brukt som feriebolig av eierne, samt som til utleie.

Leiligheten ligger skjermet til uten gjenboere, med en åpen plass øst for uteplassen. Det er lett tilgjengelighet fra inngangsdøren og parkeringsplassen.

Inneholder:

Boligen er gjennomgående av høy standard og smakfull med matchende flis- og interiørvalg. Stue har åpen kjøkkenløsning. Interiøret er godt matchet til hverandre med ton-i-ton effekter.  Det er store vindusflater på flere sider av rommet som gir svært godt med naturlig lysinnslipp.  Bildene i annonsen er med gardinene for, slik at det gir noe bedre bildekvalitet.

Det er en to-seters sofa (med sovesofa for 2personer) med 2 tilhørende lenestoler, Smart-tv  og tvbenk, tilkoblet wifi. Det står et spisebord med 4 stoler i overgangen mellom stue/kjøkken. Fra stuen er det utgang til uteplassen med gode solforhold frem første halvdel av dagen. Deretter skygge, noe som er perfekt for de varme og solrike dagene på Kypros. Skygge er verdifullt, derfor er en pergola satt opp.  Her er det godt med utemøbler og mulighet for gass/eller steingrill.  

Lekker innredning fra Linnea kjøkken, hvitevarer fra Blomberg m.fl.  Kjøkkenet er godt utnyttet med mye skap- og benkeplass, stekeovn, induksjonkoketopp, stort kjøleskap med frysedel, og oppvaskmaskin.

1 hoved soverom med stor 3 dørs garderobe, samt oppbevaring i underdelen på sengen  på hoved soverom. For å skissere størrelsen på hoved soverommet kan det nevnes at sengen er en full dobbeltseng med nattbord på hver side.

Stilfullt baderom med store fliser, speilskap, flisbelagt dusjalkove og stor vask med oppbevaring under. Det er varmekabler på badet.

Leiligheten har en luftig gang /inngangs entre med et stort dobbelt skap med full takhøyde. I skapet står bla. Vaskemaskin, men det er godt med plass ellers for oppbevaring.

Selger beskriver livet på Natura slik: Et stille, rolig og vakkert sted, med nærhet til alt en trenger av tilbud. Sameiet er svært veldrevet og godt vedlikeholdt. Pene og ryddige fellesarealer og svært barnevennlige med naturskjønne uteområder.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut for både korttids- og langtidsutleie. Beliggenheten og standarden på bolig og anlegg gjør den lettutleid, og ettertraktet objekt med rundt 100 korttids leiedøgn pr år de 2 årene boligen har lagt på Airbnb. Flere faste gjester, og svært gode tilbakemeldinger.  

Beskrivelse av anlegget

Sameiet består av ca. 68 leiligheter og 10 villaer og et Spa.

Eiet tomt for anlegget er på drøye 6 mål som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og består med tillegg av parkering og innkjøring av trivelige områder med palmer og bed med Middelhavsvekster, utebelysning, flisbelagt området med barnebasseng og et felles svømmebasseng, utedusj, solmøblement, spaavdeling med trimrom, innendørs svømmebasseng og 24/7 bemannet sikkerhetsport.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass ved bygget leiligheten ligger i.

Beliggenhet og forhold ved anlegget

Beliggenhet

Leiligheten ligger på et godt premiert prosjekt (i følge bransjeforeningen) i et av de mest attraktive boligområdene i Kyrenia og på Nord Kypros. Attraktiviteten handler om selve anleggets utforming og kvalitet. Like viktig er beliggenheten til alle tilbudene i dette området på grensen til Kyrenia by.

En kan gå ut døren og opp til turveinetter som går fra vest til øst langs hele nordsiden av øya.  

Alsancak – Lapta – Camlibel kommune er den mest veldrevne på  Nord Kypros med store ambisjoner  for innbyggernes behov. Det arbeides med en utvidelse av veisystemet lang kysten, hvor fortau lages bit for bit. Du finner Alsancak Millipark som er den første i sitt slag på Nord Kypros med en rundløype i skogen, som er opplyst på kvelden. I parken er det kommunale arrangementer ved offisielle dager etc. med markedsboder etc. En kort kjøretur unna ligger Alsancak landsby med et hyggelig lite sentrum, langs hovedveien er det et stort utvalg butikker av alle slag og spisesteder fra forskjellige typer kjøkken.  

Det er kun 300 meter i luftlinje til den mest kjente Beachklubben på Nord Kypros. På denne delen av nordsiden utenfor Kyrenia ligger strandklubbene etter hverandre langs kysten og flere kommer til hvert eneste år.

Kort gåtur ned til hovedveien hvor en vifter på bussene og de stopper. Små busser går til og fra Kyrenia hele dagen og til langt på kveld. Bussturen koster en symbolsk sum. Kyrenia by kalles Nord Kypros perle og har et svært bredt tilbud for feriegjester.  

Dette området av Nord Kypros er et av de få stedene en kan oppleve mye og komme seg rundt uten å ha leiebil. Det er korte avstander til alt her og rimelig med taxi.

Store utearealer på øya byr på de aller beste muligheter for flotte natur, friluftsliv, rekreasjon historiske og sosiale opplevelser. Nord Kypros som land er bilbasert, til tross for venstrekjøring opplever mange det er ok å kjøre leiebil. Leiebil og bensinpriser er relativt rimelige.

Eier oppsummerer deres opplevelse av beliggenheten slik:

Svært god beliggenhet, og kanskje det beste med leiligheten. Veldig stille og rolig anlegg, kjekke naboer, og få meter til Gave Taverna. Både Denizkizi og Escape Beach er favoritter og muligheten til å gå til Alsancak parken for trim og restaurantbesøk har vært veldig praktisk. Når en bor på Natura så funker det meste veldig bra. Det er rent og pent og godt vedlikeholdt på anlegget, og det jobbes veldig profesjonelt med høye standarder.

Adkomst:

Det er kun få minutter kjøring ned til hovedveien hvor en lett kommer seg opp på ringveien som går på oversiden av Kyrenia by. Denne veien tar en direkte over på motorveien over fjellene inn til Nicosia hovedstaden. Dette er veien som brukes ved ankomst fra både Ercan flyplass og Larnaca flyplass på den greske siden.  

Barnehager, skoler og fritid

Boligen ligger i Alsancak området som er en del av Alsacak, Lapta og Camlibel kommune. Disse var tidligere separate enheter frem kommunereformen i starten av 2020-tallet. Området er spesielt egnet som fastbolig året rundt. Spesielt for barnefamilier, da det er kun en kort kjøretur til internasjonale engelskspråklige skoler.

Dersom skoletilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til om temaet.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er GBP £ 70 pr. mnd. og inkluderer: Portvakttjenesten, renhold i oppganger og på fellesområder, vedlikeholds tjenester for fellesområder, hage og svømmebasseng.
Arbeidet organiseres og utføres av G& L Homes

Dyrehold er tillatt.

Boligen er tilknyttet et lokalt wifileverandør med god internett hastighet. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Kjøper må selv tegne bolig forsikring.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er lav og betales direkte til kommunen.

Sameiet har ikke felles lån og seksjonen har ikke fellesgjeld.

Overtakelse

Eierne er fleksible, og kan overtas omgående.

En beliggenhet midt i smørøyet

Her bor en kort vei opp i åssiden fra Alsancak  med god utsikt til Middelhavet, kort vei til Nord Kypros mest berømte Beach Club, The Escape Beach samt populære strender som Denizkizi Beach, Monte Mare Beach og Camelot Beach. Det er kun 10 km inntil den gamle havnen i Kyrenia og få hundre meter opp til det 255 km lange merkede i Besparmak (Kyrenia) fjellene Dette turvei nettet går i fjellene fra vest til øst langs på tvers av hele Nord Kypros.

Alsancak området har et stor utvalg av butikker, beach cluber, 5* hoteller, restauranter og severdigheter som Gilham Winery, Green Hights Botanical Garden og Nord Kypros koseligste fjelllandsbyer Endremit og Karmi m.m.  De populære Merit hotellene som tilbyr et variert fornøyelses utvalg, samt Spa og kropps behandlinger, ligger kun 5 minutters kjøring unna. Mer om Alsancak området  Les mer  her  

På Nord Kypros guiden kan du lese mer om ting å gjøre i området på Nord Kypros eller på den gresktalende delen av øya.

Naturområde og godt med kollektiv trafikk

Vest for Kyrenia er det tette avganger med kollektiv busser som går til og fra byen. Det er få minutter gange ned til hovedveien hvor disse kjører. Samtidig er det er kort vei til motorveien som møter hovedveien mot Nicosia. Det vil kun være mulighet for bygging på 20% av området rundt anlegget, da det resterende er regulert som et naturområde.

Div. info rundt kjøp av eiendom på Nord Kypros:

Kjøp av feriebolig i utlandet  ting og tenke over når en er i vurderingsprosessen. 
Visningsreiser   for å se, kjenne og vurdere.
KTEB Nord Kypros Eiendomsmeglerforbund Goldmark Estates, vår samarbeidspartner er medlem av KTEB. Les om hvorfor dette er en god ting.
En kvalifisert beslutning  når en investerer i eiendom.  
Kjøpsprosessen   Les mer om hvordan den foregår på Nord Kypros.
Spørsmål og svar   rundt mange ting en kan lure på i en kjøpsprosess.

Forbehold

Etter lanseringstidspunktet tar vi forbehold om tilgjengelighet. Plassering av prosjekt på kartet er «omtrentlig», og er kun ment for å vise området boligen ligger i.